L’OEIL D’ARCHIMÈDE:

L’INSTALLATION D’UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVRE-T- ELLE DROIT À LA RÉDUCTION PINEL ?

Voici un élément peu connu et périphérique du dispositif Pinel.

La réduction d’impôt s’effectue sur le prix d’acquisition du logement, mais comme souvent quelques subtilités viennent se greffer sur cet état de fait. De ce fait, quid de la cuisine ?

La question du prix du stationnement à intégrer dans le prix d’acquisition est également un point à considérer et sur lequel ARCHIMEDE, peut vous guider en fonction de différents paramètres à valider.

Pour ce qui est de la cuisine, quelques points à mettre en avant:

Soit elle est déjà posée avant la date d’achèvement de travaux de l’immeuble, puisque intégrée dans le prix de vente ou sur option et proposée par le promoteur immobilier (ces deux possibilités étant la règle de principe sur les petites surfaces, soit les studios, T1 et T2).
En ce sens, le traitement de la cuisine correspond à celui de la salle de bains qui, rappelons le, est déjà incluse dans les prestations intérieures de votre appartement.

A noter au passage, que les éléments d’équipements ménagers et électroménagers peuvent aussi grossir votre base de réduction, en l’inscrivant dés le départ dans le bail de location.

Dans le cas où la cuisine est à votre « charge », il sera utile de se mettre en relation avec le promoteur et l’architecte avant la fin des travaux correspondant à la fin des fondations du programme.
Le but étant que l’architecte et votre cuisiniste soient en phase, afin de sécurisez la conception de la cuisine comme vous l’entendez, et assurez ainsi la finalisation pour le jour J. Si vous n’avez pas d’exigences particulières sur l’agencement et l’équipement de cette cuisine, retenez que la pièce qui vous sera livrée in fine, est prévu pour s’adapter à toute installation classique de cuisine. Cela ne change rien au fait de la faire poser avant, par rapport à l’intérêt fiscal.

Les exigences seront sans doute plus importantes si vous achetez pour louer, avec comme ambition de récupérer le bien au terme de votre engagement de location pour y résider vous meme. Vous souhaitez par exemple installer un ilot. Cela nécessitera quelques modifications qui devront être acceptées par le promoteur et validée par l’architecte. Ce sont les fameux « TMA », soit Travaux Modificatifs Acquéreurs. Cela peut entrainer plus values ou moins values ou au contraire ne rien changer au prix d’acquisition.

Conclusion, ici comme ailleurs:
« Plus vite, vous agissez pour manifester votre position, mieux c’est ! »

ARCHIMEDE est là pour vous accompagner sur l’ensemble de ces démarches.